Государственное бюджетное учреждение Калининградской области

"Центр кадастровой оценки
и мониторинга недвижимости"

Обращения граждан

message Вопрос: Где можно посмотреть результаты определения кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и в случае изменения таких сведений?

question_answer Ответ: Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (далее – Бюджетное учреждение), во исполнение требований статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и (или) в случае изменения таких сведений. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном статьей 16, размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе «Акты об определении кадастровой стоимости» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в Единый государственный реестр недвижимости.


message Вопрос: Может ли Учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки?

question_answer Ответ: С обращением об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в ГБУ КО «ЦКОИМН» вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в ГБУ КО «ЦКОИМН» после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости.

Административный регламент предоставления государственной услуги по рассмотрению обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости


message Вопрос: Можно ли узнать информацию как была определена кадастровая стоимость конкретного объекта?

question_answer Ответ: ГБУКО «ЦКОИМН» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать: — фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений; — кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.


message Вопрос: Считаю, что стоимость моего земельного участка завышена, хочу ее снизить. Какие мои действия по снижению кадастровой стоимости?

question_answer Ответ: Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка возможно через суд или в досудебном порядке – через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области (далее – Комиссия). В соответствии с пунктом 10 Порядка создания Комиссии, утвержденного постановлением Правительства Калининградской области № 324 от 30 апреля 2019 года организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет ГБУКО «ЦКОИМН». Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо выполнить оценку рыночной стоимости земельного участка, обратившись к любому независимому оценщику. Далее, с отчетом об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа, правоустанавливающими документами на земельный участок и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо обратиться в суд или в Комиссию, расположенную по адресу: г. Калининград, ул. Дмитрия Донского. д. 7/11, кабинет 507 (5 этаж). Адрес для почтовых отправлений: 236007, г. Калининград, ул. Дм. Донского, д. 1.


message Вопрос: Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?

question_answer Ответ: Для нахождения объекта Вам необходимо перейти на сайт Публичной кадастровой карты в сети Интернет. Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.


message Вопрос: Добрый день. Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества? Для чего она нужна?

question_answer Ответ: Здравствуйте. Федеральный закон № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» в статье 3 закрепляет, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке в результате: - проведения государственной кадастровой оценки; - внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте и (или) изменения их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки; - выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; - исправления технической и (или) методологической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости; - оспаривания в комиссии или в суде. Кадастровая стоимость определяется для целей: - налогообложения, - арендной платы, - платежей, связанных со сделками, совершаемыми с объектом (продажей, покупкой, дарением и т. п.), - расчета платежей при наследовании и т.п.


message Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я владею жилым домом. Но мой дом никак не оформлен. В едином государственном реестре прав сведения отсутствуют. Будет ли в отношении него определена кадастровая стоимость в 2019 году?

question_answer Ответ: Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценки» № 237 ФЗ от 03.07.2016 государственной кадастровой оценки подлежат объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав. В случае отсутствия сведений о жилом доме в данном реестре рекомендуем Вам до 2019 года осуществить их внесение